cosmofunding Real Estate Talk with Daniel Ducrey, CEO of Mobimo

Nel nuovo episodio di cosmofunding Real Estate Talk, Daniel Ducrey, CEO di Mobimo, discute con il nostro Deputy Head di cosmofunding degli sviluppi attuali nel mercato immobiliare svizzero.

Ducrey spiega come Mobimo stia beneficiando dell'attuale momentum del mercato grazie a un modello di business diversificato basato su tre pilastri – reddito da locazione, sviluppi per il proprio portafoglio e progetti per terzi, come la proprietà condominiale. Sottolinea che, nonostante l'alta domanda, in particolare nei centri urbani, gli ostacoli normativi, i ricorsi e la complessità politica rendono difficile la creazione di alloggi.

Per quanto riguarda il finanziamento, Mobimo è ben posizionata: con una vasta gamma di obbligazioni, mutui, collocamenti privati e obbligazioni verdi, l'azienda rimane flessibile e finanziariamente solida. Il rapporto di capitale proprio superiore al 48% e un rapporto Loan-to-Value conservativo sottolineano la sua solida posizione.

Ducrey identifica lo sviluppo di progetti come il maggiore potenziale futuro – un'area profondamente radicata nel DNA di Mobimo. Sebbene veda la densificazione come un approccio socialmente significativo, riconosce anche che rappresenta una grande sfida alle condizioni attuali.

Un'affascinante panoramica sulla direzione strategica di una delle principali aziende immobiliari svizzere – ora nell'intervista.