cosmofunding Real Estate Talk avec Marco Feusi, CEO de HIAG Immobilien Holding AG

Dans la troisième édition du cosmofunding Real Estate Talk, Marco Feusi, CEO de HIAG Immobilien Holding AG, revient sur le développement réussi de l’entreprise et les défis actuels du marché immobilier.

Au premier semestre 2025, HIAG a pu augmenter son bénéfice net de plus de 23 % pour atteindre 44,6 millions de francs. Des progrès significatifs ont également été réalisés dans les activités de location et de transaction. La réduction durable des surfaces vacantes mérite une mention particulière.

Outre ces succès opérationnels, Feusi explique la stratégie affinée de HIAG. L’objectif est d’accroître sensiblement le cash-flow récurrent provenant du portefeuille, de mettre en place une base de dividendes en constante progression et de se concentrer systématiquement sur des projets présentant un profil risque-rendement attractif.

Concernant l’environnement de marché, Feusi constate un resserrement des conditions d’octroi d’hypothèques par les banques, ce qui complique l’accès à la propriété. Il identifie toutefois des opportunités pour les investisseurs, notamment dans le marché résidentiel bien desservi par les transports publics et dans des niches telles que les immeubles commerciaux et logistiques.