cosmofunding Real Estate Talk con Marco Feusi, CEO di HIAG Immobilien Holding AG

Nella terza edizione del cosmofunding Real Estate Talk, Marco Feusi, CEO di HIAG Immobilien Holding AG, parla dello sviluppo positivo dell’azienda e delle attuali sfide del mercato immobiliare.

Nel primo semestre 2025, HIAG ha aumentato l’utile netto di oltre il 23% a 44,6 milioni di franchi. Sono stati compiuti progressi significativi anche nelle attività di locazione e di transazione. Particolarmente degna di nota è la riduzione sostenibile degli spazi sfitti.

Oltre ai successi operativi, Feusi illustra la strategia affinata di HIAG. L’obiettivo è incrementare sensibilmente il cash flow ricorrente dal portafoglio, creare una base di dividendi in costante crescita e concentrarsi con coerenza su progetti con un profilo rischio-rendimento attraente.

Riguardo al contesto di mercato, Feusi osserva una concessione più restrittiva dei mutui da parte delle banche, che rende più difficile l’accesso alla proprietà abitativa. Vede però opportunità per gli investitori soprattutto nel mercato residenziale in buone posizioni con collegamenti ai trasporti pubblici, nonché in nicchie come gli immobili commerciali e logistici.